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Bilan 2024 et Perspectives 2025 du MCLU : Le Ministre ivoirien Bruno Nabagné KONE promet un cadre de vie décent et structuré aux populations ivoiriennes

Bilan 2024 et Perspectives 2025 du MCLU : Le Ministre ivoirien Bruno Nabagné KONE promet un cadre de vie décent et structuré aux populations ivoiriennes

Au nom du Gouvernement ivoirien, le Ministre de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme (MCLU), Bruno Nabagné KONE a promis aux populations ivoiriennes ce lundi 20 janvier 2025 à l’Hôtel Famille Mondiale de la 7ème Tranche (Cocody-Abidjan), un cadre de vie décent et structuré.

Cette promesse a été donnée lors du Déjeuner de Presse annuel initié par ledit Ministère, qui est l’occasion pour le Ministre de présenter ses vœux de nouvel an aux Journalistes, d’évoquer l’actualité du Ministère avec pour objectif de dresser le bilan, de faire la lumière sur les grandes réformes entreprises par son Département et leurs effets bénéfiques sur les secteurs du foncier et de l’habitat en Côte d’Ivoire, ainsi que de renforcer la collaboration entre les médias et le Ministère.

Selon le Ministre de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme (MCLU), Bruno Nabagné KONE, l’Urbanisation en Côte d’Ivoire connaît une croissance rapide. « La Côte d’Ivoire compte une population estimée à 32 millions d’habitants qui augmente rapidement (2,9% par an entre 1998 et 2021). Le taux d’urbanisation est passé de 32% en 1975 à 52,5% en 2021, avec une forte concentration de la population urbaine dans le Sud du pays, notamment à Abidjan, deuxième ville la plus peuplée d’Afrique de l’Ouest après Lagos », déclare le Ministre. Indiquant que le nombre de villes de plus de 100.000 habitants est passé de 08 en 1998 à 17 en 2021.

En effet, la forte urbanisation s’accompagne de besoins croissants en matière de logements, engendrant divers défis, notamment ceux liés à l’étalement urbain et à la prolifération de quartiers précaires, ce qui rend encore plus critique l’application stricte des plans d’urbanisme.

Par ailleurs pour une meilleure planification urbaine, le Code de l’Urbanisme et du Domaine Foncier Urbain adopté en 2020 et révisé en 2024 souligne le rôle central de l’État dans la gestion des espaces urbains et leur protection. Pour assurer un développement équilibré des centres urbains, l’étalement urbain et la pression foncière doivent être maîtrisés à travers des Schémas Directeurs d’Urbanisme, ou Plans d’Urbanisme Directeurs avec des Plans d’Urbanisme de détails, qui rendront eux-mêmes possibles les opérations de lotissements, passage obligé pour la production et la sécurisation foncières.

La révision du Schéma Directeur d’Urbanisme du Grand Abidjan à l’horizon 2040 (SDUGA-2040) a été achevée. Les procédures pour la mise en enquête publique et l’approbation, prévue en 2025, sont en cours.

Concernant l’ampleur des quartiers précaires, une étude sur le profilage des quartiers précaires du District d’Abidjan a permis de faire un diagnostic de la situation de ces quartiers et d’actualiser les informations sur ces quartiers dans la base du Système Intégré de Gestion du Foncier Urbain (SIGFU). L’étude a permis d’identifier environ 200 quartiers précaires dans le District Autonome d’Abidjan, qui représentent une superficie de plus de 8.000 ha, soit près de 17% de la surface urbanisée. « Ces quartiers abritent plus de 1,9 millions de personnes et plus de 500.000 ménages, soit environ 30% de la population du District d’Abidjan », révèle le Ministre KONE.

Au niveau de la lutte contre la prolifération des quartiers précaires, plusieurs Projets sont mis en œuvre, notamment le Projet d’Aménagement des Quartiers Restructurés d’Abidjan (PAQRA) ; le Projet d’Assainissement et de Résilience Urbaine (PARU) et le Projet d’Aménagement du Quartier Bardot de San-Pedro (AQABA) lancé en septembre 2024 pour une durée de 10 mois (fin prévue en juillet 2025).

En ce qui concerne la sécurisation du Foncier urbain, plusieurs actions fortes sont engagées, entre autres la délimitation des territoires des villages du Grand Abidjan (53 villages ont été délimités en 2024, portant à 87 villages délimités sur 189 répertoriés) ; le Projet de simplification et de transformation digitale du foncier urbain ; la pertinence de la réforme de l’Attestation de Droit d’Usage coutumier (ADU) ; une amélioration Continue du Service à l’Usager.

Afin de satisfaire les populations pour un logement décent et cadre de vie sain, le Gouvernement ivoirien a initié des réformes pour répondre au déficit lié au logement, l’on cite le Programme Présidentiel (PPLSE), d’un montant de 6.800 milliards de FCFA, qui a pour ambition de réduire le déficit en matière de logement par la construction de 150.000 unités de logements sociaux et économiques ; le Programme d’Urgence des 25.000 logements, d’un coût de 500 milliards FCFA, le projet bénéficie de l’intérêt de bailleurs.

Pour l’amélioration du cadre de vie, le MCLU intervient dans l’encadrement des syndicats de copropriétés et des syndics gestionnaires de copropriétés. À ce jour, ce sont environ 715 syndicats de copropriétés qui ont été répertoriés, sensibilisés et formés ; environ 90 syndics gestionnaires de copropriété agréés et formés et l’organisation de la cérémonie de remise du Prix National d’Excellence des meilleurs syndicats des copropriétaires.

Les réformes institutionnelles dans le secteur du Logement sont nombreuses, marquant ainsi la volonté du Gouvernement à répondre aux besoins des populations. Nous avons la création de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) ; la création de la Commission Nationale d’Attribution des Logements Sociaux (CONALOG) dont la mission est de définir les critères d’attribution et de veiller à l’attribution transparente et rigoureuse des logements aux ménages éligibles ; la création du Fonds de Garantie du Logement Social (FGLS) ; la mobilisation de ressources financières par l’Etat auprès de bailleurs sociaux, etc.

La cérémonie a été marquée par la proclamation des gagnants des Prix BNK du Journaliste de l’année 2024 et d’un déjeuner avec les Hommes de médias.

Notons que l’année 2024 a été marquée par des avancées significatives dans l’encadrement du développement urbain, la sécurisation du cadre bâti et la réforme du secteur de l’habitat. Ces Projets et réformes visent à créer un écosystème propice à la consolidation du dynamisme du secteur de l’urbanisme et de l’habitat, contribuant ainsi au développement économique et social du pays.

                                                                       Nadège Koffi

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